1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
市川市
80.8万円/㎡
前年比+43.8%
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パーク・ノヴァ市川
千葉県市川市市川二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩2分
1989年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
6,093万円
86.2万円/㎡
4,813
5,666
6,519
7,373
AI査定結果
推定相場価格
6,093万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,666万円〜6,519万円
80.1万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パーク・ノヴァ市川
6,490万円（91.8万円/㎡）/ 11階 / 70.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,490万円 | 91.8万円 | 11階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 6,490万円 | 92.6万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,150万円 | 58.7万円 | 11階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 7,180万円 | 66.6万円 | 6階 | 107.85㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 6,490万円 | 91.8万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/20 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコア・フドウ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅2分 | 5,180万円 | 76.5万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/16 | サニーコート市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/29 | 京成サンコーポ市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 6,380万円 | 88.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | アドリーム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅4分 | 4,680万円 | 77.6万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/30 | プリンスハイツ行徳 市川市本塩 | 妙典駅7分 | 4,490万円 | 71.2万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/22 | ローズガーデン南行徳壱番館 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅11分 | 4,150万円 | 69.2万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、市川市では43.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は市川市の平均と比較して13.6%割高です。
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